一、全市房地产市场情况 

据统计，今年1-5月份全市累计完成开发投资57.99亿元，同比上升53.9%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积228.24万㎡，同比增长45.02%；商品房销售额为116.89亿元，同比增加69.28%。其中市区（江城区）累计完成开发投资28.7亿元，同比上升56.6%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积81.81万㎡，同比上升27.17%；商品房销售额为48.85亿元,同比增加57.11%（详见表1）。

二、全市库存商品房和商品住宅情况 

今年1-5月，全市库存商品房（已领预售许可证尚未售出的商品房）为363.25万㎡共30110套，同比分别下降11.4%与18.62%；其中库存商品住宅为290万㎡共24038套，同比下降17.14%和5.3%。而市区的库存商品房为126.95万㎡共10405套，同比分别下降9.32%和9.52%；其中库存商品住宅为80.77万㎡共6351套，同比分别下降26.57%和16.43%。(详见表2）。

三、全市商品住宅批准预售及销售情况 

今年1-5月全市共批准预售的商品住宅共15558套，套数同比上升67.74%，面积为203.57万㎡，同比上升77.42%；全市销售的商品住宅共17615套，同比上升42.37%，面积为215.88万㎡，同比上升44.35%。其中市区共批准预售的商品住宅共5225套，同比上升13%，面积为71.15万㎡，同比上升26.67%；销售的商品住宅共6870套，同比增加15.72%，销售面积为77.75万㎡，同比增加26.19%。从统计数据来看，全市商品住宅套数供需比例为1：1.13，面积供需比例为1：1.06。（详见表3）。

四、全市交易均价情况 

今年1-5月全市商品房交易均价为5121.34元/㎡，同比上升16.73%，商品住宅交易均价为4947.79元/㎡，同比上升15.93%，其中市区（江城区）商品房交易均价为5971.07元/㎡，同比上升23.54%，商品住宅交易平均价格为5796.13元/㎡，同比上升24.24%（详见表4）。

阳江市房地产业协会